京成大久保駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
30万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
+53.8%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
適正水準
バリュースコア: 52/100
活発市場(市場トレンド)
京成大久保駅の価格水準は適正です。相場に見合った物件を見つけやすい環境といえます。
住環境データ
エリア人口
175,105人
習志野市
人口増減率
+0.1%
人口増加エリア
高齢化率
2350.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
34,389人
中規模駅
安全性スコアは74/100です。治安・災害リスクともに低い安心感のあるエリアです。ファミリー層にも適しています。
将来性スコアは40/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 66万円/㎡ | 1件 | +119.0% |
| 徒歩11-15分 | 34万円/㎡ | 2件 | +11.9% |
| 徒歩16-20分 | 10万円/㎡ | 1件 | -66.7% |
| 徒歩21分以上 | 13万円/㎡ | 2件 | -38.9% |
| 徒歩6-10分 | 27万円/㎡ | 4件 | -10.4% |
徒歩5分以内の物件は駅平均より119%高い水準です。予算を抑えたい場合は徒歩10分圏の物件も検討すると選択肢が広がります。
近隣駅との比較
京成大久保駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 検見川浜駅JR京葉線 | 67 | 25万円/㎡ | 活発市場 |
| 本八幡駅JR総武線・都営新宿線 | 67 | 71万円/㎡ | 活発市場 |
| 幕張駅JR総武線 | 67 | 34万円/㎡ | 安定成熟 |
| 下総中山駅JR総武線 | 67 | 41万円/㎡ | 安定成熟 |
| 千葉みなと駅JR京葉線・千葉都市モノレール1号線 | 67 | 33万円/㎡ | 活発市場 |
京成大久保駅で購入する際のポイント
京成大久保駅は1日の乗降者数が34,389人の中規模駅です。通勤の利便性と住環境のバランスが取れたエリアで、 ファミリー層にも人気があります。
直近の㎡単価は前年比で上昇傾向にあります。 購入を迷っている間にさらに価格が上がる可能性もあるため、 希望条件に合う物件が見つかったら早めの判断が重要です。
0千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです