海浜幕張駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
59万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-3.1%
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
適正水準
バリュースコア: 64/100
成長活況(市場トレンド)
海浜幕張駅の価格水準は適正です。相場に見合った物件を見つけやすい環境といえます。
住環境データ
エリア人口
155,380人
千葉市美浜区
人口増減率
+1.7%
人口増加エリア
高齢化率
2630.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
110,392人
主要ターミナル駅
ハザードリスク
4
購入時にはハザードマップの確認を推奨します
安全性スコアは79/100です。治安・災害リスクともに低い安心感のあるエリアです。ファミリー層にも適しています。
将来性スコアは39/100です。将来性の評価はやや控えめです。購入後の資産価値推移を慎重に見極めましょう。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩11-15分 | 84万円/㎡ | 22件 | +42.6% |
| 徒歩16-20分 | 41万円/㎡ | 6件 | -31.1% |
| 徒歩21分以上 | 58万円/㎡ | 5件 | -2.3% |
| 徒歩6-10分 | 57万円/㎡ | 8件 | -2.4% |
| unknown | 44万円/㎡ | 1件 | -32.0% |
近隣駅との比較
海浜幕張駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
海浜幕張駅で購入する際のポイント
海浜幕張駅は1日の乗降者数が110,392人を超える主要ターミナル駅です。 通勤利便性が高く資産価値が下がりにくいため、 住み替え時のリセールも見据えた購入に向いています。 ただし駅近物件は価格が高めなので、予算とのバランスを考慮しましょう。
海浜幕張駅周辺にはハザードリスク（4）が報告されています。 購入前にハザードマップの確認と、物件の階数・構造・保険条件の確認を強く推奨します。
千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです