この駅のデータは取引件数が少ないため、参考値としてご覧ください。
巌根駅の価格帯と相場
相場 (㎡単価)
9万円/㎡
直近の中央値ベース
前年比
-
㎡単価の年間変動率
住みやすさ指標
割高傾向
バリュースコア: 19/100
データ不足(市場トレンド)
巌根駅周辺の価格水準はやや高めです。予算と条件を明確にし、駅距離や築年数での価格差を活用するのがポイントです。
住環境データ
エリア人口
136,843人
木更津市
人口増減率
+0.2%
人口増加エリア
高齢化率
2790.0%
高齢化が進行
1日の乗降者数
3,160人
小規模駅
安全性スコアは49/100です。ハザードリスクが一定あるエリアです。購入前にハザードマップと地盤情報を必ず確認してください。
将来性スコアは72/100です。人口動向・再開発計画などから、中長期的に資産価値が維持・上昇しやすいエリアと評価されています。
駅距離別の価格差
駅からの距離によって㎡単価がどう変わるかを確認できます。 予算に合わせて最適な距離帯を選ぶ参考にしてください。
| 距離 | ㎡単価 | 取引件数 | 駅平均比 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 7万円/㎡ | 1件 | -52.9% |
| 徒歩11-15分 | 9万円/㎡ | 1件 | 0.0% |
| 徒歩6-10分 | 22万円/㎡ | 1件 | +52.9% |
近隣駅との比較
巌根駅とスコアが近い駅を比較できます。周辺駅の相場を把握することで、購入エリアの絞り込みに役立ちます。
| 駅名 | スコア | ㎡単価 | 市場評価 |
|---|---|---|---|
| 船橋法典駅JR武蔵野線 | 60 | 32万円/㎡ | 堅調 |
| 鎌取駅JR外房線 | 60 | 20万円/㎡ | 堅調 |
| 新柏駅東武野田線（東武アーバンパークライン） | 60 | 27万円/㎡ | 堅調 |
| 京成津田沼駅京成本線・京成松戸線・京成千葉線・千原線 | 60 | 35万円/㎡ | 活発市場 |
| 西白井駅北総線・成田スカイアクセス線 | 60 | 17万円/㎡ | 成長活況 |
巌根駅で購入する際のポイント
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千葉県内のマンション購入では、4-6月と10-11月に売り出し物件が増える傾向があります。 物件の選択肢を最大化するために、早めに相場感をつかんでおくことが成功の鍵です。
住み替え前に今の物件を査定しませんか
住み替えで購入を検討中の方は、まず今の物件の査定額を把握しましょう。 売却額がわかることで購入予算が明確になり、物件選びがスムーズになります。
初めての購入の方はエリアの相場を把握してから内覧へ進むのがおすすめです