松戸市の住宅市場・売却エリア分析
BayMapは、査定前に見るべき「成約単価・取引の厚み・町丁目差・駅距離」を整理します。 表示価格は中古マンション取引をもとにした参考値で、個別物件の査定額ではありません。
28万円/㎡
町丁目中央値・参考
-0.7%
前年比（市内平均）
459
参考成約件数
50.0万人
人口▲0.4%
このページの見方
高く売れやすい場所
町名別の㎡単価と取引件数を見て、査定額の根拠になりやすいエリアを確認します。
価格差の理由
同じ市内でも駅距離、町丁目、築年数、供給量で成約単価は変わります。
売却アクション
相場は入口です。実際の査定額は複数社の査定根拠で比較します。
公的インフラデータ
下水道管路の重点調査
国土交通省の下水道管路調査を、市区町村単位の参考指標として整理しています。 管路の位置や個別物件の安全性を示すものではなく、エリアを見る時の補助材料です。
注意度
低
調査対象延長
9.6km
緊急度I/IIの延長
0.0km
確認された空洞
0件
今回公表資料の範囲では、緊急度の高い延長は限定的です。ただし全管路の安全性を保証するものではありません。
町丁目ヒートマップ
ヒートマップは、町丁目ごとの取引単価を駅平均との差で見るための参考表示です。 色が濃い場所ほど「必ず高く売れる」という意味ではなく、取引件数や物件条件とあわせて判断します。
町丁目別の価格差
松戸市の町名ヒートマップ
中古マンション取引の町丁目差を地図で確認できます。色は参考単価の強弱で、査定額や安全性を保証するものではありません。
対象町名
54件
最多件数
新松戸
町名別 取引単価ランキング
83.3万円/㎡
275万円/坪
▲0.6%70.5万円/㎡
233万円/坪
▲14.3%68.6万円/㎡
227万円/坪
▲33.8%58万円/㎡
192万円/坪
▲14.4%55.1万円/㎡
182万円/坪
▲46.7%53.3万円/㎡
176万円/坪
▼4.3%47.5万円/㎡
157万円/坪
▼13.6%47.1万円/㎡
156万円/坪
▼28.4%43.1万円/㎡
142万円/坪
▼1.0%42万円/㎡
139万円/坪
—40.9万円/㎡
135万円/坪
▲47.1%39.6万円/㎡
131万円/坪
▲4.1%37.6万円/㎡
124万円/坪
▼2.5%37.3万円/㎡
123万円/坪
▼0.1%36万円/㎡
119万円/坪
▼6.7%36万円/㎡
119万円/坪
▼0.3%35万円/㎡
116万円/坪
▼3.8%33.3万円/㎡
110万円/坪
▲41.9%32.9万円/㎡
109万円/坪
▼10.6%32.8万円/㎡
108万円/坪
▲11.3%32.4万円/㎡
107万円/坪
▲20.4%32.2万円/㎡
106万円/坪
—30.7万円/㎡
101万円/坪
▼6.4%30.6万円/㎡
101万円/坪
▲10.9%28.9万円/㎡
95万円/坪
▲2.3%28.5万円/㎡
94万円/坪
▲15.9%28万円/㎡
93万円/坪
▲2.4%27.7万円/㎡
92万円/坪
▲6.4%27.1万円/㎡
89万円/坪
—26.2万円/㎡
87万円/坪
—25.8万円/㎡
85万円/坪
▼23.0%25.7万円/㎡
85万円/坪
▼1.7%25.7万円/㎡
85万円/坪
▼3.6%25万円/㎡
83万円/坪
▼28.8%24.8万円/㎡
82万円/坪
▼30.5%24.5万円/㎡
81万円/坪
▲13.8%23.6万円/㎡
78万円/坪
▼20.3%23.1万円/㎡
76万円/坪
▼16.1%22.7万円/㎡
75万円/坪
▲0.0%21.6万円/㎡
71万円/坪
▼20.5%21.5万円/㎡
71万円/坪
▲0.0%21.5万円/㎡
71万円/坪
—20.7万円/㎡
68万円/坪
▲2.7%20万円/㎡
66万円/坪
—20万円/㎡
66万円/坪
▼8.9%18.9万円/㎡
63万円/坪
▲18.0%17.5万円/㎡
58万円/坪
▼9.5%16.7万円/㎡
55万円/坪
▼14.0%13.9万円/㎡
46万円/坪
—12万円/㎡
40万円/坪
▼14.3%10.2万円/㎡
34万円/坪
▼13.5%6.7万円/㎡
22万円/坪
▲3.4%6.3万円/㎡
21万円/坪
▼26.9%4.4万円/㎡
14万円/坪
▼33.3%市内の主要駅比較
松戸市の駅
松戸市の地価と中古マンション相場（2026年）
2026年公示地価をもとに、松戸市内の地価動向と中古マンション相場を駅・町丁目別に整理。住宅地+8.39%と県内屈指の上昇率の内訳を確認します。
地価・相場分析を読むデータについて 本ページの価格データは国土交通省「不動産取引価格情報」の中古マンション取引をもとに独自集計した参考値です。 公示地価（土地の地点価格）とは対象が異なるため、金額が大きく乖離することがあります。個別取引の成約価格や査定額を保証するものではありません。 詳細はデータソースをご覧ください。