松戸市
都心19分の利便性、共働き子育てのトップランナー
人口
500,395
県内3位
面積
61.4km²
高齢化率
25.8%
県内50位
平均地価
188,788円/m²
県内6位
街の見取り図
松戸市は、常磐線の松戸駅・新松戸駅を中心にした市街地と、北総線や新京成線沿いの住宅エリアが混在する、都心近接の大きな住宅都市です。松戸駅周辺の再開発や東松戸周辺の住宅開発が注目される一方、同じ市内でも常磐線各停や新京成線沿いでは価格帯がかなり抑えめで、街の表情も変わります。交通の選択肢は多いですが、駅ごとの市場の厚みや住宅ストックの違いを切り分けて見る必要があります。
成長性スコア
人口増加率・年少人口比率・財政力・乗降客数の推移から算出
住みやすさスコア
治安・公共サービス・交通利便性・地価バランスから算出
衰退リスク
高齢化率・人口減少・空き家率・財政硬直度から算出（低いほど安全）
※スコアは公的統計データに基づく参考指標です。不動産の購入・売却を推奨するものではありません。
人口・世帯
国勢調査 2020年
- 総人口
- 500,395人(3/60位)
- 世帯数
- 255,254世帯
- 人口密度
- 8,144人/km2(4/60位)
- 高齢化率（65歳以上）
- 25.8%
- 年少人口比率（15歳未満）
- 11.2%
- 人口増減率
- +0.4%
年齢構成
治安・安全
千葉県警犯罪統計 2024年 / 内閣府見える化 2024年
- 犯罪件数
- 961件
- 犯罪率
- 1.9件/千人(39/60位)
- 前年比
- +2.6%
- 避難場所数
- 96箇所
- 交通事故件数
- 862件
- 事故率
- 17.2件/万人
犯罪内訳
消防体制
総務省消防庁 2023年
- 消防職員数
- 507人
- 消防署数
- 10署
- 火災件数
- -
教育・子育て
学校基本調査 2025年度 / 内閣府見える化 2023年
学校数・児童生徒数
- 小学校
- 46校 / 22,401人
- 中学校
- 23校 / 11,309人
- 高等学校
- 10校 / 8,599人
- 幼稚園
- 37校 / 4,877人
子育て関連施設
- 保育所等
- 68所
- 幼稚園
- 39園
- こども食堂
- 51施設
- 私立幼稚園
- 37施設
- 放課後児童クラブ
- 45施設
経済・雇用
経済センサス 2021年 / 工業統計 2019年 / 農林業センサス 2020年
事業所
- 事業所数
- 12,947事業所
- 従業者数
- -
- 事業所密度
- 210.9/km²
製造業
- 事業所数
- 285
- 従業者数
- 9,291人
農業
- 農業経営体数
- -
プライム上場企業
プライム上場企業 (2024年時点)
| 企業名 | 業種 | 連結従業員数 |
|---|---|---|
| 株式会社マツキヨココカラ＆カンパニー | 小売業 | 12,753 |
| マブチモーター株式会社 | 電気機器 | 17,408 |
財政
総務省 決算カード 2022年度
財政力指数
0.84
1.0以上で自主財源による運営が可能
経常収支比率
93.6%
低いほど財政に余裕あり（目安: 80%未満が良好）
実質公債費比率
2.0%
低いほど良好（18%以上は起債制限）
将来負担比率
13.2%
低いほど将来の財政負担が軽い
住宅・生活環境
住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府見える化 2023年
- 総住宅数
- 266,840戸
- 空き家数
- 37,370戸
- 空き家率
- 14.0%(30/60位)
- 空き家（賃貸・二次利用除く）
- 15,270戸
- ごみリサイクル率
- 25.1%
医療・介護
厚生労働省 医療施設動態調査 2023年 / 内閣府見える化 2023-2024年
- 病院
- 19施設
- 診療所
- 277施設
- 医療費(入院)/人
- 126,176円
- 医療費(外来)/人
- 192,054円
- 要介護・要支援認定率
- 5.5%
- 介護給付費/人
- 27.7万円
- 介護保険給付額
- 356.8億円
地価
国土交通省 地価公示 / 都道府県地価調査 2021年
- 平均地価
- 188,788円/m²(6/60位)
- 中央値
- 156,000円/m²
- 調査地点数
- 40地点
国際
出入国在留管理庁 在留外国人統計 2022年
- 在留外国人数
- 18,194人
- 対人口比率
- 3.66%
主要駅
国土交通省 駅別乗降客数 2023年
出典: 国勢調査、経済センサス、千葉県統計年鑑、千葉県警犯罪統計、国土交通省地価公示、総務省決算カード、厚生労働省 等