馬橋駅の中古マンション相場
BayMap推計値
12.5万円/㎡
前年比
BayMapスコア
市場区分
慎重に見たい住宅市場
16件収録
少数の高単価取引を含むため、価格変化率が大きく見える可能性があります。
市場評価
慎重に見たい住宅市場
52点
地理・環境評価
安全性は標準
55点
比較評価
相場に対して割安寄り
87点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格推移
直近5年で価格は調整傾向です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや減少しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
44%
徒歩データは参考値
徒歩距離なしの取引が多いため、徒歩帯ごとの差は参考値としてご覧ください。
徒歩あり 7件 / 徒歩不明 9件
駅近の価格差
徒歩差は判定保留
徒歩帯ごとの件数が揃い切っていないため、駅に近いほど高いかは慎重に見てください。
0-5分
参考値
—
参考値（件数不足）
6-10分
参考値
—
参考値（件数不足）
11-15分
参考値
—
参考値（件数不足）
16分以上
参考値
—
参考値（件数不足）
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
読み込み中...
地理・環境リスク
低位地帯比率 44%。浸水リスクの確認を推奨します。
価格年: 2025 / 最終集計: 2026/2/16 14:12:22
判定根拠: 1200mで補完
土地利用構成（2021）
人口メッシュ（500m）
2018推計(2025)
27,700
2024推計(2025)
29,184
増減率（2018→2024）
+5.4%
地形リスク（2011/2015）
平均標高
7.3m
平均傾斜
1.72°
低位地帯比率
44.4%
地価動向（駅周辺）
最新平均単価
222,875円/m²
10年変化率
+27.9%
10年ボラティリティ
14,297.4
サンプル数: 地価 8 / 人口メッシュ 9 / 標高メッシュ 29 / 低位地帯判定 9
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
0%
築10〜19年
7%
築20〜29年
10%
築30年以上
84%
この駅では築20年以上のマンションが全体の93%を占めています。設備更新や内装リノベーションを検討する時期に入っている物件が多いエリアです。
リノベーション費用を複数社で比較できます。