八柱駅の中古マンション相場
BayMap推計値
32.5万円/㎡
BayMapスコア
市場区分
慎重に見たい住宅市場
6件収録
取引件数が少ないため、価格変化率は参考値です。
市場評価
慎重に見たい住宅市場
36点
地理・環境評価
安全性は高め
82点
比較評価
価格と地価のバランス型
72点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格推移
直近5年で価格は上昇傾向です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや増加しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
83%
徒歩データ十分
徒歩距離付きの成約が多く、徒歩帯比較を読み取りやすい状態です。
徒歩あり 5件 / 徒歩不明 1件
駅近の価格差
徒歩差は判定保留
徒歩帯ごとの件数が揃い切っていないため、駅に近いほど高いかは慎重に見てください。
0-5分
参考値
—
参考値（件数不足）
6-10分
参考値
—
参考値（件数不足）
11-15分
参考値
—
参考値（件数不足）
16分以上
参考値
—
参考値（件数不足）
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
読み込み中...
地理・環境リスク
低位地帯比率 25%。浸水リスクの確認を推奨します。
価格年: 2025 / 最終集計: 2026/2/16 14:12:22
判定根拠: 1200mで補完
土地利用構成（2021）
人口メッシュ（500m）
2018推計(2025)
19,528
2024推計(2025)
19,875
増減率（2018→2024）
+1.8%
地形リスク（2011/2015）
平均標高
23.5m
平均傾斜
3.08°
低位地帯比率
25.0%
地価動向（駅周辺）
最新平均単価
259,714円/m²
10年変化率
+31.8%
10年ボラティリティ
18,339.6
サンプル数: 地価 7 / 人口メッシュ 8 / 標高メッシュ 34 / 低位地帯判定 8
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
0%
築10〜19年
17%
築20〜29年
8%
築30年以上
75%
この駅では築20年以上のマンションが全体の83%を占めています。設備更新や内装リノベーションを検討する時期に入っている物件が多いエリアです。
リノベーション費用を複数社で比較できます。