船橋市の住宅市場・売却エリア分析

Name: 船橋市の住宅市場・町名別データ
Creator: BayMap
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BayMapは、査定前に見るべき「成約単価・取引の厚み・町丁目差・駅距離」を整理します。表示価格は中古マンション取引をもとにした参考値で、個別物件の査定額ではありません。

35.9万円/㎡

町丁目中央値・参考

+8.3%

前年比（市内平均）

800

参考成約件数

64.8万人

人口▲0.2%

市場動向 上昇傾向対象町丁目 53主要駅 22駅最新データ 2025-07保育施設 135件

船橋市

エリアデータマンション相場地図リノベ・リフォーム

このページの見方

高く売れやすい場所

町名別の㎡単価と取引件数を見て、査定額の根拠になりやすいエリアを確認します。

価格差の理由

同じ市内でも駅距離、町丁目、築年数、供給量で成約単価は変わります。

売却アクション

相場は入口です。実際の査定額は複数社の査定根拠で比較します。

公的インフラデータ

下水道管路の重点調査

国土交通省の下水道管路調査を、市区町村単位の参考指標として整理しています。管路の位置や個別物件の安全性を示すものではなく、エリアを見る時の補助材料です。

注意度

高

調査対象延長

13.4km

緊急度I/IIの延長

10.0km

確認された空洞

0件

調査対象区間の中で緊急度の高い延長が目立ちます。物件単位ではなく、市全体のインフラ確認材料として扱ってください。

出典: 国土交通省「下水道管路の全国特別重点調査」

町丁目ヒートマップ

ヒートマップは、町丁目ごとの取引単価を駅平均との差で見るための参考表示です。色が濃い場所ほど「必ず高く売れる」という意味ではなく、取引件数や物件条件とあわせて判断します。

町丁目別の価格差

船橋市の町名ヒートマップ

中古マンション取引の町丁目差を地図で確認できます。色は参考単価の強弱で、査定額や安全性を保証するものではありません。

対象町名

53件

最多件数

本町

町名別取引単価ランキング

1若松南船橋駅

92.5万円/㎡

306万円/坪

▲156.9%

2北本町新船橋駅

71.3万円/㎡

236万円/坪

▲3.2%

3本町船橋駅

70万円/㎡

231万円/坪

▲9.3%

4行田塚田駅

66.7万円/㎡

220万円/坪

▲11.1%

5葛飾町西船橋駅

64.3万円/㎡

213万円/坪

▲7.1%

6浜町南船橋駅

62.5万円/㎡

207万円/坪

▲9.5%

7印内町西船橋駅

59.2万円/㎡

196万円/坪

▲6.7%

8夏見船橋駅

58.8万円/㎡

194万円/坪

▲9.4%

9行田町塚田駅

57.1万円/㎡

189万円/坪

▲7.6%

10西船西船橋駅

53.8万円/㎡

178万円/坪

▲4.7%

11坪井東船橋日大前駅

52.4万円/㎡

173万円/坪

▲12.4%

12海神船橋駅

52.4万円/㎡

173万円/坪

▲9.2%

13宮本船橋競馬場駅

50.7万円/㎡

167万円/坪

▲10.8%

14高瀬町南船橋駅

50.7万円/㎡

167万円/坪

▲13.4%

15高根台高根公団駅

45.7万円/㎡

151万円/坪

▲10.6%

16海神町南西船橋駅

45.3万円/㎡

150万円/坪

▲7.9%

17前原西

44.8万円/㎡

148万円/坪

▲1.8%

18東中山

43.3万円/㎡

143万円/坪

▲5.3%

19山手新船橋駅

43.2万円/㎡

143万円/坪

▲1.5%

20西習志野北習志野駅

42.4万円/㎡

140万円/坪

▲111.9%

21印内西船橋駅

41.8万円/㎡

138万円/坪

▼4.4%

22上山町船橋法典駅

41.2万円/㎡

136万円/坪

▲2.9%

23本中山

40.7万円/㎡

134万円/坪

▼6.2%

24二子町

40万円/㎡

132万円/坪

▲3.0%

25市場東船橋駅

37.6万円/㎡

124万円/坪

▲25.5%

26山野町西船橋駅

36.7万円/㎡

121万円/坪

▼30.7%

27習志野台北習志野駅

35.9万円/㎡

119万円/坪

▼4.4%

28本郷町西船橋駅

35.4万円/㎡

117万円/坪

▼41.0%

29湊町船橋駅

32.5万円/㎡

108万円/坪

▼7.0%

30七林町習志野駅

30.8万円/㎡

102万円/坪

—

31東船橋東船橋駅

30.6万円/㎡

101万円/坪

▼26.5%

32前原東前原駅

30万円/㎡

99万円/坪

▼8.9%

33旭町塚田駅

29.7万円/㎡

98万円/坪

▲26.6%

34海神町西西船橋駅

27.4万円/㎡

91万円/坪

—

35習志野

26.9万円/㎡

89万円/坪

▲11.0%

36海神町海神駅

25.9万円/㎡

86万円/坪

▼9.2%

37田喜野井薬園台駅

25.4万円/㎡

84万円/坪

▲9.0%

38藤原船橋法典駅

25.3万円/㎡

84万円/坪

▼5.1%

39滝台薬園台駅

23.6万円/㎡

78万円/坪

▼18.0%

40南三咲滝不動駅

23.1万円/㎡

76万円/坪

▲0.0%

41薬円台習志野駅

22.9万円/㎡

76万円/坪

▼5.1%

42二宮薬園台駅

22.5万円/㎡

74万円/坪

—

43二和東二和向台駅

22.4万円/㎡

74万円/坪

—

44三山

21万円/㎡

69万円/坪

▲12.0%

45咲が丘

20.5万円/㎡

68万円/坪

—

46金杉滝不動駅

18.8万円/㎡

62万円/坪

▲19.6%

47夏見台船橋駅

18.7万円/㎡

62万円/坪

▲20.9%

48飯山満町飯山満駅

13.1万円/㎡

43万円/坪

▼9.5%

49芝山飯山満駅

12.4万円/㎡

41万円/坪

▲2.9%

50小室町

9.1万円/㎡

30万円/坪

▲16.3%

51金杉台船橋駅

6.5万円/㎡

21万円/坪

▲16.1%

52緑台船橋駅

5.8万円/㎡

19万円/坪

▼9.6%

53大穴北高根公団駅

5.2万円/㎡

17万円/坪

—

船橋市の売却判断を次の一手へ

市区町村の相場を見たら、仲介査定・買取・売却前リフォームのどれから動くべきかを整理します。

この市で査定する買取向きか確認売却前に直すべきか相談

市内の主要駅比較

駅名成約単価中央値直近1年件数

JR総武線・JR武蔵野線・東葉高速鉄道・東京メトロ東西線

39.2万円/㎡-10.2%103件

塚田駅

東武野田線（東武アーバンパークライン）

37.6万円/㎡+25.2%（参考値）27件

船橋駅

JR総武線・東武野田線（東武アーバンパークライン）

41.8万円/㎡+4.1%173件

船橋法典駅

JR武蔵野線

42.4万円/㎡-2.5%（参考値）20件

高根公団駅

京成松戸線

41.3万円/㎡-2.1%（参考値）30件

前原駅

京成松戸線

27.4万円/㎡-7.6%（参考値）21件

馬込沢駅

東武野田線（東武アーバンパークライン）

11.4万円/㎡+48.5%（参考値）26件

全駅を見る

船橋市の駅

船橋市の地価と中古マンション相場（2026年）

2026年公示地価をもとに、船橋市内の地価動向と中古マンション相場を駅・町丁目別に整理。JR沿線の上昇継続と市内南北の格差を数値で確認します。

地価・相場分析を読む

売却査定ガイド売却タイプ診断市区町村データ

データについて　本ページの価格データは国土交通省「不動産取引価格情報」の中古マンション取引をもとに独自集計した参考値です。公示地価（土地の地点価格）とは対象が異なるため、金額が大きく乖離することがあります。個別取引の成約価格や査定額を保証するものではありません。詳細はデータソースをご覧ください。