千葉市中央区の住宅市場・売却エリア分析
BayMapは、査定前に見るべき「成約単価・取引の厚み・町丁目差・駅距離」を整理します。 表示価格は中古マンション取引をもとにした参考値で、個別物件の査定額ではありません。
41.9万円/㎡
町丁目中央値・参考
+10.5%
前年比（市内平均）
284
参考成約件数
21.9万人
人口▲1.4%
このページの見方
高く売れやすい場所
町名別の㎡単価と取引件数を見て、査定額の根拠になりやすいエリアを確認します。
価格差の理由
同じ市内でも駅距離、町丁目、築年数、供給量で成約単価は変わります。
売却アクション
相場は入口です。実際の査定額は複数社の査定根拠で比較します。
公的インフラデータ
下水道管路の重点調査
国土交通省の下水道管路調査を、市区町村単位の参考指標として整理しています。 管路の位置や個別物件の安全性を示すものではなく、エリアを見る時の補助材料です。
注意度
高
調査対象延長
42.3km
緊急度I/IIの延長
8.7km
確認された空洞
0件
調査対象区間の中で緊急度の高い延長が目立ちます。物件単位ではなく、市全体のインフラ確認材料として扱ってください。
千葉市は市全体の調査結果です。区別の管路状態を示すものではありません。
町丁目ヒートマップ
ヒートマップは、町丁目ごとの取引単価を駅平均との差で見るための参考表示です。 色が濃い場所ほど「必ず高く売れる」という意味ではなく、取引件数や物件条件とあわせて判断します。
町丁目別の価格差
千葉市中央区の町名ヒートマップ
中古マンション取引の町丁目差を地図で確認できます。色は参考単価の強弱で、査定額や安全性を保証するものではありません。
対象町名
34件
最多件数
中央
町名別 取引単価ランキング
72.7万円/㎡
240万円/坪
▲9.1%69.1万円/㎡
228万円/坪
▲72.7%68.8万円/㎡
228万円/坪
▲8.4%65万円/㎡
215万円/坪
▲44.4%64.1万円/㎡
212万円/坪
▼10.9%61.3万円/㎡
203万円/坪
▲3.4%58.7万円/㎡
194万円/坪
▲125.1%54.4万円/㎡
180万円/坪
▲2.0%53.2万円/㎡
176万円/坪
▲115.8%50万円/㎡
165万円/坪
▲1.3%48.6万円/㎡
161万円/坪
▲2.0%47.5万円/㎡
157万円/坪
▲2.9%47.1万円/㎡
156万円/坪
▲11.3%46.2万円/㎡
153万円/坪
▲12.7%43.5万円/㎡
144万円/坪
▼9.3%42.4万円/㎡
140万円/坪
▲2.4%41.9万円/㎡
138万円/坪
▼3.8%34.1万円/㎡
113万円/坪
▲0.7%33.6万円/㎡
111万円/坪
▲16.3%33万円/㎡
109万円/坪
▲13.5%31.1万円/㎡
103万円/坪
▼13.0%28.7万円/㎡
95万円/坪
▼6.2%28.2万円/㎡
93万円/坪
▼31.4%27.7万円/㎡
92万円/坪
▼14.1%27.3万円/㎡
90万円/坪
▼9.0%27.3万円/㎡
90万円/坪
▼2.5%26.7万円/㎡
88万円/坪
▼23.8%26.3万円/㎡
87万円/坪
—24.7万円/㎡
82万円/坪
▲28.0%24万円/㎡
79万円/坪
▼8.2%23.3万円/㎡
77万円/坪
▲22.2%22.5万円/㎡
74万円/坪
▲5.6%18.7万円/㎡
62万円/坪
▼6.7%16.9万円/㎡
56万円/坪
▼14.5%市内の主要駅比較
千葉市中央区の駅
データについて 本ページの価格データは国土交通省「不動産取引価格情報」の中古マンション取引をもとに独自集計した参考値です。 公示地価（土地の地点価格）とは対象が異なるため、金額が大きく乖離することがあります。個別取引の成約価格や査定額を保証するものではありません。 詳細はデータソースをご覧ください。