谷津駅の戸建て相場
京成本線·習志野市
延床単価
43.5万/m²
総額中央値
4,800万
3年変動率
+20.1%
直近1年
11件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
43.5万/m²
土地単価 中央値
33.8万/m²
3年変動率
+20.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
11件
総額 中央値
4,800万円
土地面積 中央値
105m²
建築年 平均
2012年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
48.9万/m²
4件
6〜10分
37.3万/m²
5件
11〜15分
45.2万/m²
2件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と11〜15分では延床単価が約8%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4件 | 54.3万/m² |
| 築6〜10年 | 1件 | 47.4万/m² |
| 築11〜20年 | 2件 | 45.2万/m² |
| 築21〜30年 | 4件 | 36.0万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造100%(11件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
谷津
11件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。