薬園台駅の戸建て相場
京成松戸線·船橋市
延床単価
33.5万/m²
総額中央値
3,400万
3年変動率
+8.4%
直近1年
26件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
33.5万/m²
土地単価 中央値
29.8万/m²
3年変動率
+8.4%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
26件
総額 中央値
3,400万円
土地面積 中央値
113m²
建築年 平均
2013年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
44.5万/m²
1件
6〜10分
40.0万/m²
9件
11〜15分
18.8万/m²
6件
16〜20分
35.3万/m²
1件
21分以上
28.2万/m²
9件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約58%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 14件 | 37.6万/m² |
| 築6〜10年 | 1件 | 44.5万/m² |
| 築11〜20年 | 5件 | 32.4万/m² |
| 築21〜30年 | 1件 | 10.5万/m² |
| 築31〜40年 | 3件 | 11.9万/m² |
| 築41年以上 | 2件 | 7.6万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造77%(20件)軽量鉄骨19%(5件)鉄骨造4%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
田喜野井
11件
三山
7件
薬円台
3件
飯山満町
2件
滝台
1件
二宮
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。