矢切駅の戸建て相場
北総線・成田スカイアクセス線·市川市
延床単価
38.0万/m²
総額中央値
3,800万
3年変動率
+33.0%
直近1年
41件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
38.0万/m²
土地単価 中央値
28.0万/m²
3年変動率
+33.0%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
41件
総額 中央値
3,800万円
土地面積 中央値
135m²
建築年 平均
2015年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
32.9万/m²
1件
6〜10分
36.2万/m²
11件
11〜15分
42.5万/m²
20件
16〜20分
38.0万/m²
7件
21分以上
29.6万/m²
2件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約11%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 24件 | 43.3万/m² |
| 築6〜10年 | 3件 | 36.2万/m² |
| 築11〜20年 | 5件 | 29.0万/m² |
| 築21〜30年 | 6件 | 23.8万/m² |
| 築31〜40年 | 2件 | 10.4万/m² |
| 築41年以上 | 1件 | 16.7万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造95%(39件)鉄骨造2%(1件)軽量鉄骨2%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
北国分
11件
中国分
9件
栗山
6件
国府台
5件
三矢小台
4件
下矢切
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。