八千代台駅の戸建て相場
京成本線·八千代市
延床単価
31.6万/m²
総額中央値
3,000万
3年変動率
+27.1%
直近1年
89件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
31.6万/m²
土地単価 中央値
26.1万/m²
3年変動率
+27.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
89件
総額 中央値
3,000万円
土地面積 中央値
120m²
建築年 平均
2014年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
42.9万/m²
7件
6〜10分
34.2万/m²
10件
11〜15分
31.1万/m²
32件
16〜20分
32.1万/m²
22件
21分以上
20.0万/m²
4件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約114%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 52件 | 34.1万/m² |
| 築6〜10年 | 8件 | 27.2万/m² |
| 築11〜20年 | 7件 | 23.0万/m² |
| 築21〜30年 | 10件 | 20.5万/m² |
| 築31〜40年 | 5件 | 18.1万/m² |
| 築41年以上 | 7件 | 15.5万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造97%(86件)軽量鉄骨3%(3件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
八千代台北
27件
作新台
13件
東習志野
13件
八千代台東
8件
高津
7件
八千代台南
6件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。