八千代緑が丘駅の戸建て相場
東葉高速鉄道·八千代市
延床単価
30.8万/m²
総額中央値
3,300万
3年変動率
+5.1%
直近1年
41件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
30.8万/m²
土地単価 中央値
20.0万/m²
3年変動率
+5.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
41件
総額 中央値
3,300万円
土地面積 中央値
160m²
建築年 平均
2014年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
46.2万/m²
1件
6〜10分
50.8万/m²
2件
11〜15分
28.1万/m²
4件
16〜20分
34.8万/m²
7件
21分以上
32.5万/m²
14件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約42%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 20件 | 34.1万/m² |
| 築6〜10年 | 9件 | 32.4万/m² |
| 築11〜20年 | 2件 | 15.0万/m² |
| 築21〜30年 | 7件 | 19.0万/m² |
| 築31〜40年 | 3件 | 16.9万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造95%(39件)軽量鉄骨5%(2件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
緑が丘西
14件
大学町
12件
大和田新田
9件
高津
4件
緑が丘
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。