八千代中央駅の戸建て相場
東葉高速鉄道·八千代市
延床単価
31.0万/m²
総額中央値
3,100万
3年変動率
+40.7%
直近1年
26件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
31.0万/m²
土地単価 中央値
26.0万/m²
3年変動率
+40.7%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
26件
総額 中央値
3,100万円
土地面積 中央値
125m²
建築年 平均
2011年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
26.8万/m²
2件
6〜10分
30.5万/m²
9件
11〜15分
32.2万/m²
6件
16〜20分
30.7万/m²
4件
21分以上
10.6万/m²
4件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約153%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 14件 | 32.8万/m² |
| 築6〜10年 | 1件 | 26.0万/m² |
| 築11〜20年 | 1件 | 25.0万/m² |
| 築21〜30年 | 6件 | 26.8万/m² |
| 築31〜40年 | 1件 | 13.6万/m² |
| 築41年以上 | 3件 | 10.0万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造92%(24件)軽量鉄骨8%(2件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
大和田新田
9件
萱田
7件
ゆりのき台
5件
萱田町
3件
高津
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。