津田沼駅の戸建て相場
JR総武線·習志野市
延床単価
45.6万/m²
総額中央値
4,700万
3年変動率
+45.8%
直近1年
47件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
45.6万/m²
土地単価 中央値
49.6万/m²
3年変動率
+45.8%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
47件
総額 中央値
4,700万円
土地面積 中央値
100m²
建築年 平均
2016年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
48.1万/m²
14件
11〜15分
47.0万/m²
11件
16〜20分
48.3万/m²
8件
21分以上
40.5万/m²
4件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約19%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 26件 | 47.5万/m² |
| 築6〜10年 | 6件 | 41.5万/m² |
| 築11〜20年 | 6件 | 46.6万/m² |
| 築21〜30年 | 5件 | 31.1万/m² |
| 築31〜40年 | 4件 | 26.7万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造94%(44件)軽量鉄骨4%(2件)鉄骨造2%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
前原西
13件
三山
9件
前原東
9件
藤崎
7件
谷津
5件
津田沼
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。