東葉勝田台駅の戸建て相場
東葉高速鉄道·八千代市
延床単価
28.8万/m²
総額中央値
3,100万
3年変動率
+21.3%
直近1年
24件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
28.8万/m²
土地単価 中央値
20.5万/m²
3年変動率
+21.3%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
24件
総額 中央値
3,100万円
土地面積 中央値
140m²
建築年 平均
2009年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
22.6万/m²
3件
6〜10分
32.1万/m²
6件
11〜15分
32.1万/m²
6件
16〜20分
37.0万/m²
4件
21分以上
20.3万/m²
4件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約12%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 12件 | 36.6万/m² |
| 築11〜20年 | 1件 | 32.1万/m² |
| 築21〜30年 | 4件 | 26.0万/m² |
| 築31〜40年 | 7件 | 20.0万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造88%(21件)軽量鉄骨13%(3件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
勝田台北
5件
上高野
5件
村上
5件
西志津
4件
勝田台
3件
こてはし台
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。