菅野駅の戸建て相場
京成本線·市川市
延床単価
53.3万/m²
総額中央値
4,800万
直近1年
21件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
53.3万/m²
土地単価 中央値
48.6万/m²
3年変動率
—
直近1年 件数
21件
総額 中央値
4,800万円
土地面積 中央値
95m²
建築年 平均
2012年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
53.3万/m²
3件
6〜10分
61.1万/m²
6件
11〜15分
56.3万/m²
8件
16〜20分
42.1万/m²
3件
21分以上
35.8万/m²
1件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約49%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 12件 | 61.1万/m² |
| 築6〜10年 | 1件 | 35.8万/m² |
| 築11〜20年 | 3件 | 45.7万/m² |
| 築21〜30年 | 2件 | 12.4万/m² |
| 築31〜40年 | 1件 | 43.3万/m² |
| 築41年以上 | 2件 | 25.0万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造100%(21件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
菅野
13件
宮久保
2件
新田
2件
国分
1件
大洲
1件
須和田
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。