袖ケ浦駅の戸建て相場
JR内房線·袖ケ浦市
延床単価
33.2万/m²
総額中央値
3,550万
3年変動率
+4.3%
直近1年
42件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
33.2万/m²
土地単価 中央値
21.2万/m²
3年変動率
+4.3%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
42件
総額 中央値
3,550万円
土地面積 中央値
170m²
建築年 平均
2019年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
34.3万/m²
8件
11〜15分
34.3万/m²
8件
16〜20分
32.6万/m²
4件
21分以上
31.1万/m²
8件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約10%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 27件 | 33.0万/m² |
| 築6〜10年 | 10件 | 35.3万/m² |
| 築11〜20年 | 1件 | 30.0万/m² |
| 築21〜30年 | 3件 | 17.7万/m² |
| 築41年以上 | 1件 | 13.7万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造90%(38件)軽量鉄骨10%(4件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
袖ケ浦駅前
13件
金田東
7件
福王台
7件
今井
5件
中島
3件
坂戸市場
3件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。