おゆみ野駅の戸建て相場
京成千葉線・千原線·千葉市緑区
延床単価
35.4万/m²
総額中央値
3,650万
3年変動率
+13.7%
直近1年
10件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
35.4万/m²
土地単価 中央値
20.3万/m²
3年変動率
+13.7%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
10件
総額 中央値
3,650万円
土地面積 中央値
148m²
建築年 平均
2008年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
37.1万/m²
3件
6〜10分
35.8万/m²
3件
11〜15分
41.6万/m²
2件
21分以上
28.2万/m²
1件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約32%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 1件 | 39.0万/m² |
| 築6〜10年 | 1件 | 52.3万/m² |
| 築11〜20年 | 3件 | 35.0万/m² |
| 築21〜30年 | 5件 | 30.9万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造70%(7件)軽量鉄骨30%(3件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
おゆみ野南
9件
古市場町
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。