西船橋駅の戸建て相場
JR総武線・JR武蔵野線・東葉高速鉄道・東京メトロ東西線·船橋市
延床単価
45.0万/m²
総額中央値
4,500万
3年変動率
+12.5%
直近1年
11件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
45.0万/m²
土地単価 中央値
56.3万/m²
3年変動率
+12.5%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
11件
総額 中央値
4,500万円
土地面積 中央値
80m²
建築年 平均
2019年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
45.5万/m²
2件
11〜15分
45.8万/m²
5件
16〜20分
36.1万/m²
2件
21分以上
42.1万/m²
1件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約8%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5件 | 47.8万/m² |
| 築6〜10年 | 2件 | 43.6万/m² |
| 築11〜20年 | 1件 | 40.0万/m² |
| 築31〜40年 | 1件 | 19.2万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造91%(10件)軽量鉄骨9%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
西船
4件
二俣
3件
海神町南
2件
印内
1件
原木
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。