流山おおたかの森駅の戸建て相場
東武野田線（東武アーバンパークライン）・つくばエクスプレス·流山市
延床単価
61.1万/m²
総額中央値
6,900万
3年変動率
+24.4%
直近1年
39件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
61.1万/m²
土地単価 中央値
46.0万/m²
3年変動率
+24.4%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
39件
総額 中央値
6,900万円
土地面積 中央値
140m²
建築年 平均
2016年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
67.4万/m²
12件
11〜15分
62.3万/m²
11件
16〜20分
52.6万/m²
9件
21分以上
34.0万/m²
6件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約98%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 11件 | 56.8万/m² |
| 築6〜10年 | 16件 | 64.3万/m² |
| 築11〜20年 | 10件 | 58.7万/m² |
| 築21〜30年 | 2件 | 41.7万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造77%(30件)軽量鉄骨23%(9件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
おおたかの森北
13件
おおたかの森南
8件
おおたかの森東
5件
三輪野山
4件
西初石
3件
美田
3件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。