妙典駅の戸建て相場
東京メトロ東西線·市川市
延床単価
47.6万/m²
総額中央値
5,200万
3年変動率
+25.3%
直近1年
26件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
47.6万/m²
土地単価 中央値
60.9万/m²
3年変動率
+25.3%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
26件
総額 中央値
5,200万円
土地面積 中央値
70m²
建築年 平均
2013年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
59.2万/m²
3件
6〜10分
44.9万/m²
6件
11〜15分
45.8万/m²
13件
16〜20分
38.9万/m²
3件
21分以上
48.6万/m²
1件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約22%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 13件 | 57.0万/m² |
| 築6〜10年 | 2件 | 52.1万/m² |
| 築11〜20年 | 6件 | 39.5万/m² |
| 築21〜30年 | 2件 | 38.4万/m² |
| 築41年以上 | 3件 | 18.0万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造100%(26件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
塩焼
8件
妙典
5件
宝
4件
河原
4件
本塩
2件
幸
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。