本八幡駅の戸建て相場
JR総武線・都営新宿線·市川市
延床単価
41.1万/m²
総額中央値
4,100万
3年変動率
+0.1%
直近1年
99件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
41.1万/m²
土地単価 中央値
40.0万/m²
3年変動率
+0.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
99件
総額 中央値
4,100万円
土地面積 中央値
105m²
建築年 平均
2012年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
56.2万/m²
11件
11〜15分
49.9万/m²
12件
16〜20分
50.0万/m²
19件
21分以上
41.5万/m²
16件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約35%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 51件 | 43.8万/m² |
| 築6〜10年 | 4件 | 51.4万/m² |
| 築11〜20年 | 13件 | 41.1万/m² |
| 築21〜30年 | 18件 | 37.2万/m² |
| 築31〜40年 | 8件 | 23.5万/m² |
| 築41年以上 | 5件 | 21.8万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造92%(91件)軽量鉄骨7%(7件)鉄骨造1%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
宮久保
33件
大和田
11件
稲荷木
8件
八幡
8件
東菅野
8件
曽谷
7件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。