松戸駅の戸建て相場
JR常磐線・京成松戸線·松戸市
延床単価
38.5万/m²
総額中央値
3,850万
3年変動率
+83.1%
直近1年
56件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
38.5万/m²
土地単価 中央値
31.4万/m²
3年変動率
+83.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
56件
総額 中央値
3,850万円
土地面積 中央値
115m²
建築年 平均
2011年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
55.6万/m²
3件
11〜15分
39.0万/m²
12件
16〜20分
34.3万/m²
19件
21分以上
39.5万/m²
16件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約41%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 29件 | 43.2万/m² |
| 築6〜10年 | 5件 | 33.0万/m² |
| 築11〜20年 | 4件 | 37.0万/m² |
| 築21〜30年 | 8件 | 27.6万/m² |
| 築31〜40年 | 3件 | 18.6万/m² |
| 築41年以上 | 7件 | 28.9万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造95%(53件)RC造2%(1件)鉄骨造2%(1件)軽量鉄骨2%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
松戸
15件
古ケ崎
13件
小山
8件
上矢切
4件
胡録台
3件
南花島
3件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。