京成八幡駅の戸建て相場
京成本線·市川市
延床単価
46.9万/m²
総額中央値
4,750万
3年変動率
+13.1%
直近1年
18件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
46.9万/m²
土地単価 中央値
39.6万/m²
3年変動率
+13.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
18件
総額 中央値
4,750万円
土地面積 中央値
88m²
建築年 平均
2004年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
38.7万/m²
2件
6〜10分
58.9万/m²
3件
11〜15分
28.5万/m²
2件
16〜20分
50.0万/m²
7件
21分以上
27.9万/m²
2件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約39%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 7件 | 50.0万/m² |
| 築11〜20年 | 2件 | 57.4万/m² |
| 築21〜30年 | 2件 | 45.0万/m² |
| 築31〜40年 | 4件 | 12.0万/m² |
| 築41年以上 | 3件 | 12.4万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造89%(16件)軽量鉄骨6%(1件)RC造6%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
宮久保
8件
東菅野
6件
八幡
3件
菅野
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。