勝田台駅の戸建て相場
京成本線·八千代市
延床単価
22.7万/m²
総額中央値
2,500万
3年変動率
+35.1%
直近1年
47件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
22.7万/m²
土地単価 中央値
16.9万/m²
3年変動率
+35.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
47件
総額 中央値
2,500万円
土地面積 中央値
125m²
建築年 平均
2003年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
39.7万/m²
2件
6〜10分
14.7万/m²
3件
11〜15分
32.7万/m²
11件
16〜20分
28.5万/m²
8件
21分以上
23.6万/m²
5件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約68%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 19件 | 32.0万/m² |
| 築6〜10年 | 2件 | 32.8万/m² |
| 築21〜30年 | 8件 | 19.0万/m² |
| 築31〜40年 | 7件 | 11.6万/m² |
| 築41年以上 | 11件 | 9.7万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造74%(35件)その他13%(6件)RC造6%(3件)軽量鉄骨4%(2件)鉄骨造2%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
勝田台
15件
こてはし台
12件
西志津
6件
千種町
4件
勝田台南
3件
上高野
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。