柏の葉キャンパス駅の戸建て相場
つくばエクスプレス·柏市
延床単価
31.2万/m²
総額中央値
3,500万
3年変動率
+19.9%
直近1年
32件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
31.2万/m²
土地単価 中央値
26.8万/m²
3年変動率
+19.9%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
32件
総額 中央値
3,500万円
土地面積 中央値
135m²
建築年 平均
2011年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
55.6万/m²
2件
11〜15分
38.0万/m²
3件
16〜20分
33.3万/m²
12件
21分以上
24.8万/m²
10件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約124%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 8件 | 35.8万/m² |
| 築6〜10年 | 9件 | 35.2万/m² |
| 築11〜20年 | 5件 | 30.9万/m² |
| 築21〜30年 | 5件 | 24.6万/m² |
| 築31〜40年 | 3件 | 11.4万/m² |
| 築41年以上 | 1件 | 22.7万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造88%(28件)その他3%(1件)RC造3%(1件)鉄骨造3%(1件)軽量鉄骨3%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
花野井
8件
十余二
5件
若柴
5件
高田
4件
柏の葉
4件
松葉町
3件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。