稲毛駅の戸建て相場
JR総武線·千葉市稲毛区
延床単価
31.0万/m²
総額中央値
3,300万
3年変動率
+22.1%
直近1年
59件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
31.0万/m²
土地単価 中央値
24.8万/m²
3年変動率
+22.1%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
59件
総額 中央値
3,300万円
土地面積 中央値
120m²
建築年 平均
2008年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
55.7万/m²
1件
6〜10分
44.0万/m²
7件
11〜15分
45.3万/m²
13件
16〜20分
38.8万/m²
5件
21分以上
23.9万/m²
4件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約133%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 21件 | 38.2万/m² |
| 築6〜10年 | 4件 | 44.7万/m² |
| 築11〜20年 | 13件 | 32.0万/m² |
| 築21〜30年 | 6件 | 25.1万/m² |
| 築31〜40年 | 3件 | 16.5万/m² |
| 築41年以上 | 10件 | 18.1万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造90%(53件)軽量鉄骨8%(5件)RC造2%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
宮野木町
11件
小仲台
9件
長沼町
8件
園生町
7件
稲毛台町
4件
小中台町
4件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。