本千葉駅の戸建て相場
JR外房線·千葉市中央区
延床単価
35.0万/m²
総額中央値
3,400万
直近1年
12件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
35.0万/m²
土地単価 中央値
28.7万/m²
3年変動率
—
直近1年 件数
12件
総額 中央値
3,400万円
土地面積 中央値
113m²
建築年 平均
2009年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
38.6万/m²
2件
6〜10分
35.3万/m²
6件
11〜15分
28.8万/m²
2件
21分以上
21.1万/m²
1件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約83%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3件 | 36.0万/m² |
| 築6〜10年 | 2件 | 35.3万/m² |
| 築11〜20年 | 4件 | 22.4万/m² |
| 築21〜30年 | 2件 | 27.2万/m² |
| 築41年以上 | 1件 | 3.3万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造100%(12件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
末広
3件
港町
3件
葛城
2件
出洲港
1件
院内
1件
寒川町
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。