東船橋駅の戸建て相場
JR総武線·船橋市
延床単価
38.3万/m²
総額中央値
4,100万
3年変動率
-4.3%
直近1年
19件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
38.3万/m²
土地単価 中央値
36.4万/m²
3年変動率
-4.3%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
19件
総額 中央値
4,100万円
土地面積 中央値
110m²
建築年 平均
2012年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
47.0万/m²
3件
11〜15分
37.5万/m²
10件
16〜20分
33.1万/m²
4件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と16〜20分では延床単価が約42%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 6件 | 40.7万/m² |
| 築6〜10年 | 3件 | 44.0万/m² |
| 築11〜20年 | 5件 | 36.7万/m² |
| 築21〜30年 | 4件 | 31.5万/m² |
| 築31〜40年 | 1件 | 14.0万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造95%(18件)軽量鉄骨5%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
駿河台
5件
市場
5件
東船橋
5件
中野木
3件
前原西
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。