行徳駅の戸建て相場
東京メトロ東西線·市川市
延床単価
53.7万/m²
総額中央値
5,400万
3年変動率
+18.6%
直近1年
31件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
53.7万/m²
土地単価 中央値
62.2万/m²
3年変動率
+18.6%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
31件
総額 中央値
5,400万円
土地面積 中央値
85m²
建築年 平均
2017年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
55.6万/m²
2件
6〜10分
56.1万/m²
12件
11〜15分
52.6万/m²
13件
16〜20分
52.2万/m²
3件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と16〜20分では延床単価が約6%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 17件 | 56.0万/m² |
| 築6〜10年 | 5件 | 53.7万/m² |
| 築11〜20年 | 3件 | 42.5万/m² |
| 築21〜30年 | 5件 | 38.9万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造94%(29件)鉄骨造6%(2件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
新浜
8件
香取
3件
末広
3件
湊新田
3件
行徳駅前
2件
幸
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。