二和向台駅の戸建て相場
京成松戸線·船橋市
延床単価
28.0万/m²
総額中央値
2,800万
3年変動率
+55.6%
直近1年
38件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
28.0万/m²
土地単価 中央値
22.3万/m²
3年変動率
+55.6%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
38件
総額 中央値
2,800万円
土地面積 中央値
120m²
建築年 平均
2011年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
26.7万/m²
4件
6〜10分
28.6万/m²
9件
11〜15分
29.5万/m²
15件
16〜20分
21.4万/m²
2件
21分以上
26.0万/m²
7件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約3%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 19件 | 34.1万/m² |
| 築6〜10年 | 3件 | 28.6万/m² |
| 築11〜20年 | 3件 | 24.8万/m² |
| 築21〜30年 | 5件 | 22.4万/m² |
| 築31〜40年 | 4件 | 16.0万/m² |
| 築41年以上 | 4件 | 9.5万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造100%(38件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
咲が丘
18件
八木が谷
11件
二和東
7件
東鎌ケ谷
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。