船橋日大前駅の戸建て相場
東葉高速鉄道·船橋市
延床単価
34.3万/m²
総額中央値
3,500万
3年変動率
+10.5%
直近1年
24件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
34.3万/m²
土地単価 中央値
23.1万/m²
3年変動率
+10.5%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
24件
総額 中央値
3,500万円
土地面積 中央値
125m²
建築年 平均
2009年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
46.7万/m²
3件
6〜10分
35.2万/m²
4件
11〜15分
40.1万/m²
8件
16〜20分
27.1万/m²
6件
21分以上
11.4万/m²
3件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約308%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 9件 | 42.1万/m² |
| 築6〜10年 | 3件 | 32.0万/m² |
| 築11〜20年 | 4件 | 29.5万/m² |
| 築21〜30年 | 1件 | 38.9万/m² |
| 築31〜40年 | 5件 | 11.4万/m² |
| 築41年以上 | 2件 | 51.6万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造92%(22件)軽量鉄骨8%(2件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
松が丘
9件
坪井東
6件
習志野台
4件
坪井西
4件
緑が丘西
1件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。