船橋駅の戸建て相場
JR総武線・東武野田線（東武アーバンパークライン）·船橋市
延床単価
39.5万/m²
総額中央値
4,000万
3年変動率
+14.0%
直近1年
40件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
39.5万/m²
土地単価 中央値
36.7万/m²
3年変動率
+14.0%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
40件
総額 中央値
4,000万円
土地面積 中央値
103m²
建築年 平均
2012年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
6〜10分
50.5万/m²
3件
11〜15分
42.1万/m²
11件
16〜20分
38.9万/m²
9件
21分以上
30.0万/m²
9件
駅近ほど高い傾向: 6〜10分と21分以上では延床単価が約68%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 16件 | 44.5万/m² |
| 築6〜10年 | 3件 | 48.8万/m² |
| 築11〜20年 | 9件 | 36.0万/m² |
| 築21〜30年 | 6件 | 31.8万/m² |
| 築31〜40年 | 2件 | 23.2万/m² |
| 築41年以上 | 1件 | 12.3万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造93%(37件)その他3%(1件)鉄骨造3%(1件)RC造3%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
夏見
9件
日の出
6件
栄町
5件
南本町
4件
海神
4件
夏見台
4件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。