千葉駅の戸建て相場
JR総武線・JR外房線・千葉都市モノレール1号線・千葉都市モノレール2号線·千葉市中央区
延床単価
30.0万/m²
総額中央値
3,100万
3年変動率
+38.5%
直近1年
43件
市況サマリー（直近1年）
延床単価 中央値
30.0万/m²
土地単価 中央値
20.0万/m²
3年変動率
+38.5%
2021Q4〜2022Q3比
直近1年 件数
43件
総額 中央値
3,100万円
土地面積 中央値
145m²
建築年 平均
2011年
駅からの徒歩距離別 延床単価
直近1年の成約データ（徒歩距離付きのもの）
駅徒歩5分以内
117.2万/m²
1件
6〜10分
47.1万/m²
6件
16〜20分
41.9万/m²
2件
21分以上
20.7万/m²
3件
駅近ほど高い傾向: 駅徒歩5分以内と21分以上では延床単価が約467%異なります。
築年数帯別 延床単価（直近1年）
| 築年数帯 | 件数 | 延床単価 中央値 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 23件 | 36.4万/m² |
| 築6〜10年 | 2件 | 24.1万/m² |
| 築11〜20年 | 3件 | 22.0万/m² |
| 築21〜30年 | 4件 | 18.1万/m² |
| 築31〜40年 | 7件 | 18.4万/m² |
| 築41年以上 | 4件 | 14.7万/m² |
構造別 内訳（直近1年）
木造93%(40件)軽量鉄骨2%(1件)鉄骨造2%(1件)RC造2%(1件)
地区別 取引件数（直近1年・上位）
加曽利町
10件
弁天
6件
矢作町
5件
都町
3件
北大宮台
3件
汐見丘町
2件
出典：国土交通省 不動産取引価格情報（宅地/土地と建物）2018〜2025年Q3。 直近1年は2024Q4〜2025Q3。価格は延床面積㎡単価の中央値。個別物件の特定には使用できません。