佐倉市の住宅市場・売却エリア分析
BayMapは、査定前に見るべき「成約単価・取引の厚み・町丁目差・駅距離」を整理します。 表示価格は中古マンション取引をもとにした参考値で、個別物件の査定額ではありません。
23.5万円/㎡
町丁目中央値・参考
+3.4%
前年比（市内平均）
129
参考成約件数
16.4万人
人口▼0.5%
このページの見方
高く売れやすい場所
町名別の㎡単価と取引件数を見て、査定額の根拠になりやすいエリアを確認します。
価格差の理由
同じ市内でも駅距離、町丁目、築年数、供給量で成約単価は変わります。
売却アクション
相場は入口です。実際の査定額は複数社の査定根拠で比較します。
公的インフラデータ
下水道管路の重点調査
国土交通省の下水道管路調査を、市区町村単位の参考指標として整理しています。 管路の位置や個別物件の安全性を示すものではなく、エリアを見る時の補助材料です。
注意度
高
調査対象延長
7.1km
緊急度I/IIの延長
4.6km
確認された空洞
0件
調査対象区間の中で緊急度の高い延長が目立ちます。物件単位ではなく、市全体のインフラ確認材料として扱ってください。
町丁目ヒートマップ
ヒートマップは、町丁目ごとの取引単価を駅平均との差で見るための参考表示です。 色が濃い場所ほど「必ず高く売れる」という意味ではなく、取引件数や物件条件とあわせて判断します。
町丁目別の価格差
佐倉市の町名ヒートマップ
中古マンション取引の町丁目差を地図で確認できます。色は参考単価の強弱で、査定額や安全性を保証するものではありません。
対象町名
15件
最多件数
ユーカリが丘
町名別 取引単価ランキング
33.1万円/㎡
109万円/坪
▼3.5%32.9万円/㎡
109万円/坪
▼6.1%30.4万円/㎡
100万円/坪
—27.6万円/㎡
91万円/坪
▲19.7%27.1万円/㎡
90万円/坪
▲19.3%26.6万円/㎡
88万円/坪
▼7.4%24.7万円/㎡
82万円/坪
▼12.6%23.5万円/㎡
78万円/坪
▼5.6%22.1万円/㎡
73万円/坪
▼2.5%21.4万円/㎡
71万円/坪
▼6.3%20万円/㎡
66万円/坪
▼27.3%20万円/㎡
66万円/坪
▼6.3%19万円/㎡
63万円/坪
▲60.8%16.3万円/㎡
54万円/坪
▲21.5%6.6万円/㎡
22万円/坪
—市内の主要駅比較
佐倉市の駅
佐倉市の地価と中古マンション相場（2026年）
2026年公示地価をもとに、佐倉市の地価動向と中古マンション相場を駅・エリア別に整理。ユーカリが丘の独自管理ニュータウンが値崩れ抑止力として機能し、市場に安定感をもたらしている。
地価・相場分析を読むデータについて 本ページの価格データは国土交通省「不動産取引価格情報」の中古マンション取引をもとに独自集計した参考値です。 公示地価（土地の地点価格）とは対象が異なるため、金額が大きく乖離することがあります。個別取引の成約価格や査定額を保証するものではありません。 詳細はデータソースをご覧ください。