習志野市の住宅市場・売却エリア分析
BayMapは、査定前に見るべき「成約単価・取引の厚み・町丁目差・駅距離」を整理します。 表示価格は中古マンション取引をもとにした参考値で、個別物件の査定額ではありません。
32.2万円/㎡
町丁目中央値・参考
+3.5%
前年比（市内平均）
259
参考成約件数
17.6万人
人口▲0.1%
このページの見方
高く売れやすい場所
町名別の㎡単価と取引件数を見て、査定額の根拠になりやすいエリアを確認します。
価格差の理由
同じ市内でも駅距離、町丁目、築年数、供給量で成約単価は変わります。
売却アクション
相場は入口です。実際の査定額は複数社の査定根拠で比較します。
公的インフラデータ
下水道管路の重点調査
国土交通省の下水道管路調査を、市区町村単位の参考指標として整理しています。 管路の位置や個別物件の安全性を示すものではなく、エリアを見る時の補助材料です。
注意度
中
調査対象延長
20.9km
緊急度I/IIの延長
3.2km
確認された空洞
0件
一部に補修・追加確認が必要な区間があります。地盤や災害情報と合わせて確認するのが安全です。
町丁目ヒートマップ
ヒートマップは、町丁目ごとの取引単価を駅平均との差で見るための参考表示です。 色が濃い場所ほど「必ず高く売れる」という意味ではなく、取引件数や物件条件とあわせて判断します。
町丁目別の価格差
習志野市の町名ヒートマップ
中古マンション取引の町丁目差を地図で確認できます。色は参考単価の強弱で、査定額や安全性を保証するものではありません。
対象町名
14件
最多件数
奏の杜
町名別 取引単価ランキング
95.4万円/㎡
315万円/坪
▲10.6%56万円/㎡
185万円/坪
▲2.4%35.7万円/㎡
118万円/坪
▲5.0%35.3万円/㎡
117万円/坪
▲12.9%33.5万円/㎡
111万円/坪
▼6.6%33.1万円/㎡
110万円/坪
▼9.2%32.2万円/㎡
107万円/坪
▲3.1%30.8万円/㎡
102万円/坪
▼6.0%30.5万円/㎡
101万円/坪
▼34.7%26.7万円/㎡
88万円/坪
▲5.6%23.9万円/㎡
79万円/坪
▼7.0%23.8万円/㎡
79万円/坪
▼16.9%18.5万円/㎡
61万円/坪
▲99.6%17.9万円/㎡
59万円/坪
▼10.3%市内の主要駅比較
習志野市の駅
習志野市の地価と中古マンション相場（2026年）
2026年公示地価をもとに、習志野市内の地価動向と中古マンション相場を駅・町丁目別に整理。奏の杜の突出と湾岸エリアの価格差を確認します。
地価・相場分析を読むデータについて 本ページの価格データは国土交通省「不動産取引価格情報」の中古マンション取引をもとに独自集計した参考値です。 公示地価（土地の地点価格）とは対象が異なるため、金額が大きく乖離することがあります。個別取引の成約価格や査定額を保証するものではありません。 詳細はデータソースをご覧ください。