市原市の住宅市場・売却エリア分析
BayMapは、査定前に見るべき「成約単価・取引の厚み・町丁目差・駅距離」を整理します。 表示価格は中古マンション取引をもとにした参考値で、個別物件の査定額ではありません。
18.4万円/㎡
町丁目中央値・参考
+6.9%
前年比（市内平均）
88
参考成約件数
26.2万人
人口▼0.6%
このページの見方
高く売れやすい場所
町名別の㎡単価と取引件数を見て、査定額の根拠になりやすいエリアを確認します。
価格差の理由
同じ市内でも駅距離、町丁目、築年数、供給量で成約単価は変わります。
売却アクション
相場は入口です。実際の査定額は複数社の査定根拠で比較します。
公的インフラデータ
下水道管路の重点調査
国土交通省の下水道管路調査を、市区町村単位の参考指標として整理しています。 管路の位置や個別物件の安全性を示すものではなく、エリアを見る時の補助材料です。
注意度
低
調査対象延長
11.9km
緊急度I/IIの延長
0.4km
確認された空洞
0件
今回公表資料の範囲では、緊急度の高い延長は限定的です。ただし全管路の安全性を保証するものではありません。
町丁目ヒートマップ
ヒートマップは、町丁目ごとの取引単価を駅平均との差で見るための参考表示です。 色が濃い場所ほど「必ず高く売れる」という意味ではなく、取引件数や物件条件とあわせて判断します。
町丁目別の価格差
市原市の町名ヒートマップ
中古マンション取引の町丁目差を地図で確認できます。色は参考単価の強弱で、査定額や安全性を保証するものではありません。
対象町名
14件
最多件数
ちはら台西
町名別 取引単価ランキング
41.5万円/㎡
137万円/坪
▲3.8%30.7万円/㎡
101万円/坪
▲2.2%30万円/㎡
99万円/坪
▲28.7%24万円/㎡
79万円/坪
▼14.3%22.9万円/㎡
76万円/坪
▲35.2%19.6万円/㎡
65万円/坪
▲25.6%18.4万円/㎡
61万円/坪
▼42.4%17.5万円/㎡
58万円/坪
▲29.8%17.1万円/㎡
57万円/坪
▲0.0%15.7万円/㎡
52万円/坪
▼0.9%11.6万円/㎡
38万円/坪
▲15.6%11万円/㎡
36万円/坪
—8.7万円/㎡
29万円/坪
▼0.3%8.2万円/㎡
27万円/坪
—市内の主要駅比較
市原市の駅
市原市の地価と中古マンション相場（2026年）
2026年公示地価をもとに、市原市の地価動向と中古マンション相場を駅・エリア別に整理。千葉県最大の面積を持つ工業都市の北部・南部2市場の実態と、五井・姉ケ崎エリアの価格構造を分析する。
地価・相場分析を読むデータについて 本ページの価格データは国土交通省「不動産取引価格情報」の中古マンション取引をもとに独自集計した参考値です。 公示地価（土地の地点価格）とは対象が異なるため、金額が大きく乖離することがあります。個別取引の成約価格や査定額を保証するものではありません。 詳細はデータソースをご覧ください。