千葉市花見川区の住宅市場・売却エリア分析
BayMapは、査定前に見るべき「成約単価・取引の厚み・町丁目差・駅距離」を整理します。 表示価格は中古マンション取引をもとにした参考値で、個別物件の査定額ではありません。
10.5万円/㎡
町丁目中央値・参考
+2.3%
前年比（市内平均）
192
参考成約件数
17.7万人
人口▼0.2%
このページの見方
高く売れやすい場所
町名別の㎡単価と取引件数を見て、査定額の根拠になりやすいエリアを確認します。
価格差の理由
同じ市内でも駅距離、町丁目、築年数、供給量で成約単価は変わります。
売却アクション
相場は入口です。実際の査定額は複数社の査定根拠で比較します。
公的インフラデータ
下水道管路の重点調査
国土交通省の下水道管路調査を、市区町村単位の参考指標として整理しています。 管路の位置や個別物件の安全性を示すものではなく、エリアを見る時の補助材料です。
注意度
高
調査対象延長
42.3km
緊急度I/IIの延長
8.7km
確認された空洞
0件
調査対象区間の中で緊急度の高い延長が目立ちます。物件単位ではなく、市全体のインフラ確認材料として扱ってください。
千葉市は市全体の調査結果です。区別の管路状態を示すものではありません。
町丁目ヒートマップ
ヒートマップは、町丁目ごとの取引単価を駅平均との差で見るための参考表示です。 色が濃い場所ほど「必ず高く売れる」という意味ではなく、取引件数や物件条件とあわせて判断します。
町丁目別の価格差
千葉市花見川区の町名ヒートマップ
中古マンション取引の町丁目差を地図で確認できます。色は参考単価の強弱で、査定額や安全性を保証するものではありません。
対象町名
13件
最多件数
花見川
町名別 取引単価ランキング
52.5万円/㎡
174万円/坪
▲20.9%47.3万円/㎡
156万円/坪
▲5.1%38.7万円/㎡
128万円/坪
▲0.2%18.8万円/㎡
62万円/坪
—11.2万円/㎡
37万円/坪
▲37.6%10.7万円/㎡
35万円/坪
▼31.7%10.5万円/㎡
35万円/坪
▲29.9%10.4万円/㎡
34万円/坪
▼21.9%9.8万円/㎡
32万円/坪
▼49.9%9.8万円/㎡
32万円/坪
▼2.4%7.9万円/㎡
26万円/坪
▲14.6%6.7万円/㎡
22万円/坪
▲4.7%6.4万円/㎡
21万円/坪
▲20.5%市内の主要駅比較
千葉市花見川区の駅
データについて 本ページの価格データは国土交通省「不動産取引価格情報」の中古マンション取引をもとに独自集計した参考値です。 公示地価（土地の地点価格）とは対象が異なるため、金額が大きく乖離することがあります。個別取引の成約価格や査定額を保証するものではありません。 詳細はデータソースをご覧ください。