我孫子市の住宅市場・売却エリア分析
BayMapは、査定前に見るべき「成約単価・取引の厚み・町丁目差・駅距離」を整理します。 表示価格は中古マンション取引をもとにした参考値で、個別物件の査定額ではありません。
26.7万円/㎡
町丁目中央値・参考
-7.4%
前年比（市内平均）
180
参考成約件数
13.0万人
人口▲0.0%
このページの見方
高く売れやすい場所
町名別の㎡単価と取引件数を見て、査定額の根拠になりやすいエリアを確認します。
価格差の理由
同じ市内でも駅距離、町丁目、築年数、供給量で成約単価は変わります。
売却アクション
相場は入口です。実際の査定額は複数社の査定根拠で比較します。
公的インフラデータ
下水道管路の重点調査
国土交通省の下水道管路調査を、市区町村単位の参考指標として整理しています。 管路の位置や個別物件の安全性を示すものではなく、エリアを見る時の補助材料です。
注意度
高
調査対象延長
2.8km
緊急度I/IIの延長
0.4km
確認された空洞
4件
調査対象区間の中で緊急度の高い延長が目立ちます。物件単位ではなく、市全体のインフラ確認材料として扱ってください。
町丁目ヒートマップ
ヒートマップは、町丁目ごとの取引単価を駅平均との差で見るための参考表示です。 色が濃い場所ほど「必ず高く売れる」という意味ではなく、取引件数や物件条件とあわせて判断します。
町丁目別の価格差
我孫子市の町名ヒートマップ
中古マンション取引の町丁目差を地図で確認できます。色は参考単価の強弱で、査定額や安全性を保証するものではありません。
対象町名
13件
最多件数
我孫子
町名別 取引単価ランキング
51.4万円/㎡
170万円/坪
▲5.9%38.8万円/㎡
128万円/坪
▼0.5%33.1万円/㎡
109万円/坪
▲20.2%32万円/㎡
106万円/坪
▼14.3%30.7万円/㎡
101万円/坪
▲10.4%28.3万円/㎡
94万円/坪
▼29.2%26.7万円/㎡
88万円/坪
▲23.5%17.3万円/㎡
57万円/坪
▼61.8%16.5万円/㎡
54万円/坪
▼17.6%14.5万円/㎡
48万円/坪
▲98.2%14.1万円/㎡
47万円/坪
▼61.4%11.1万円/㎡
37万円/坪
▼47.9%9.1万円/㎡
30万円/坪
▼21.5%市内の主要駅比較
我孫子市の駅
我孫子市の地価と中古マンション相場（2026年）
2026年公示地価をもとに、我孫子市内の地価動向と中古マンション相場を駅・町丁目別に整理。我孫子駅への一極集中と成田線沿いの格差を確認します。
地価・相場分析を読むデータについて 本ページの価格データは国土交通省「不動産取引価格情報」の中古マンション取引をもとに独自集計した参考値です。 公示地価（土地の地点価格）とは対象が異なるため、金額が大きく乖離することがあります。個別取引の成約価格や査定額を保証するものではありません。 詳細はデータソースをご覧ください。