木更津駅の中古マンション相場
BayMap推計値
27.8万円/㎡
BayMapスコア
市場区分
慎重に見たい住宅市場
11件収録
取引件数が少ないため、価格変化率は参考値です。
市場評価
慎重に見たい住宅市場
38点
地理・環境評価
安全性は標準
66点
比較評価
相場に対して高め
6点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格推移
直近5年で価格は調整傾向です
件数不足のため変化率は参考です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや増加しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
64%
徒歩データは中程度
徒歩距離付き成約は一定数ありますが、一部は徒歩不明取引を含みます。
徒歩あり 7件 / 徒歩不明 4件
駅近の価格差
徒歩差は判定保留
徒歩帯ごとの件数が揃い切っていないため、駅に近いほど高いかは慎重に見てください。
0-5分
参考値
—
参考値（件数不足）
6-10分
参考値
—
参考値（件数不足）
11-15分
参考値
—
参考値（件数不足）
16分以上
参考値
—
参考値（件数不足）
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
読み込み中...
地理・環境リスク
低位地帯比率 14%。浸水リスクは中程度です。
価格年: 2025 / 最終集計: 2026/2/16 14:12:22
判定根拠: 1200mで補完
土地利用構成（2021）
人口メッシュ（500m）
2018推計(2025)
9,265
2024推計(2025)
8,956
増減率（2018→2024）
-3.3%
地形リスク（2011/2015）
平均標高
2.4m
平均傾斜
0.21°
低位地帯比率
14.3%
地価動向（駅周辺）
最新平均単価
69,755円/m²
10年変化率
+23.2%
10年ボラティリティ
3,812.6
サンプル数: 地価 11 / 人口メッシュ 7 / 標高メッシュ 29 / 低位地帯判定 7
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
33%
築10〜19年
22%
築20〜29年
22%
築30年以上
22%
築20年以上のマンションが44%を占めています。将来的な設備更新や内装改修の費用感を把握しておくと判断しやすくなります。
リノベーション費用を複数社で比較できます。