市場の性質
新鎌ヶ谷を結節点に、鎌ケ谷・白井の住宅地をまたいで見る北総西部の生活圏です。 平均スコア 53、平均BayMap推計値33.4万円/㎡ で、西白井駅が比較軸になります。
鎌ケ谷・白井エリアの中古マンション相場
鎌ケ谷・白井エリアの中古マンション相場を、主要駅ごとの差が分かる形でまとめています。 新鎌ヶ谷駅が価格を牽引しています。 主要駅間の価格差は約8.0倍です。 新鎌ヶ谷を結節点として、鎌ケ谷・白井の住宅地を横断で見るエリアです。
対象駅数
4駅
スコア算出済み
4駅
物件種別
マンション
グループ
東葛
現在表示中: 新鎌ヶ谷駅
エリアの地理構成
鎌ケ谷・白井エリアの主要駅を一枚で見られる俯瞰地図です。気になる駅を押すと下の詳細が切り替わります。
主役駅比較駅選択中
鎌ケ谷・白井エリアの特徴
データが示す狙い目
乗換利便性の高い駅と郊外住宅地の価格差が明確で、実需の動きがそのまま相場に反映されやすい市場です。 西白井駅はエリア平均以上のポテンシャルを持ちながら、相対的に価格とのバランスを見やすい候補です。
流動性リスク
新鎌ヶ谷を軸に、白井や西白井の価格差を見ると、通勤利便性と価格のバランスが把握しやすくなります。 なお、新鎌ヶ谷駅は取引件数が薄い時期があり、単発取引による価格のブレには注意が必要です。
※ この説明は過去の取引実績に基づく客観的傾向であり、将来の価格や投資成果を保証するものではありません。
エリアの主要駅比較
価格、流動性、トレンドを同じ軸で比較して、このエリアで次に深掘りすべき駅を見つけます。
駅名BayMap推計値前年比件数安全性割安度
新鎌ヶ谷駅の詳細分析データ
駅を切り替えると、以下の推移・町丁目構造・リスク評価が更新されます。 いまは主役駅の新鎌ヶ谷駅を表示しています。
評価
49
BayMap推計値
76万円/㎡
前年比
—
取引件数
—
市場状態
堅調
安全性
68
安全性は標準
割安度
11
相場に対して高め
新鎌ヶ谷駅の価格推移
四半期ベースで価格トレンドを確認できます。
この駅の価格推移データは準備中です。
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新鎌ヶ谷駅周辺の相場を確認する
価格推移を見たあとに、ご自身の住まいが今どのくらいの水準かをまとめて確認できます。
町丁目ごとの相場
町丁目ごとの相対価格を地図で比べて、割安・割高なエリアを見つけやすくします。
色が濃いほど、駅平均より価格が高い町丁目です。
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割安ゾーン TOP3
距離データ不足町丁目データは取引件数が蓄積されるにつれて充実します。
割高ゾーン TOP3
町丁目データは取引件数が蓄積されるにつれて充実します。
町丁目ごとの比較はまだ件数が薄く、割安・割高ゾーンは今後の取引蓄積にあわせて見やすくなります。
わかること: 駅平均との差と取引の厚み。 わからないこと: 管理状態・部屋向き・リフォームなど個別条件。
鎌ケ谷・白井エリアの駅ポジション
広域ハブ・商業中心
西白井
評価 60単価 9.6万円/㎡
価格とポテンシャルの上位に位置し、エリア全体の基準点となる駅です。
バランス型住宅地
白井
評価 52単価 9.5万円/㎡
価格とポテンシャルのバランスが取りやすく、比較検討の中心になる駅です。
価格と評価のズレ
新鎌ヶ谷
評価 49単価 76万円/㎡
価格水準に対してScoreが伸びにくい駅で、ブランド先行か相対的に割高な可能性を見ます。
鎌ケ谷・白井エリアの駅ごとの立ち位置
横軸は評価スコア、縦軸はBayMap推計値です。右上ほど市場評価が高い駅を示します。
【高価格帯】【価格対比で評価が高め】
縦軸: BayMap推計値（万円/㎡）
※右下に行くほど、価格に対して評価が高めで比較検討しやすい傾向を示します。
※左上は価格水準が高い一方で、ブランド性や希少性が反映されやすい領域です。
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新鎌ヶ谷駅の相場を確認する
価格推移の後に売却相場を比較。
新鎌ヶ谷駅の需給
標高・低位地帯比率・人口動態から需給の土台を確認します。
地理・需給データは準備中です。
鎌ケ谷・白井エリアの地形
鎌ケ谷・白井エリアの地形を、エリア全体で集計した要約です。
鎌ケ谷・白井エリアでは平均低位地帯比率が約24%、平均標高は約24.3mです。新鎌ヶ谷は低地リスクを確認しながら見たい一方、鎌ヶ谷は相対的に地形面が安定しています。
平均低位地帯比率
24%
平均標高
24.3m
低地リスク高め
新鎌ヶ谷
相対的に安定
鎌ヶ谷
近隣エリアとの比較
近い生活圏どうしを見比べると、価格帯や主役駅の違いが見えやすくなります。
相場を確認する
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