谷津駅の中古マンション相場
BayMap推計値
25.5万円/㎡
前年比
BayMapスコア
市場区分
流動性の高い住宅市場
34件収録
徒歩距離データが少ないため、徒歩帯分析は参考値です。
市場評価
流動性の高い住宅市場
67点
地理・環境評価
安全性は標準
55点
比較評価
相場に対して割安寄り
79点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格推移
直近5年で価格は上昇傾向です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや増加しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
38%
徒歩データは参考値
徒歩距離なしの取引が多いため、徒歩帯ごとの差は参考値としてご覧ください。
徒歩あり 13件 / 徒歩不明 21件
駅近の価格差
徒歩差は判定保留
徒歩帯ごとの件数が揃い切っていないため、駅に近いほど高いかは慎重に見てください。
0-5分
参考値
—
参考値（件数不足）
6-10分
-27.5%
駅平均との差
11-15分
参考値
—
参考値（件数不足）
16分以上
参考値
—
参考値（件数不足）
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
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地理・環境リスク
低位地帯比率 43%。浸水リスクの確認を推奨します。
価格年: 2025 / 最終集計: 2026/2/16 14:12:22
判定根拠: 1600mで補完
サンプル数が不足しています。今後のデータ更新で精度が向上します。
土地利用構成（2021）
人口メッシュ（500m）
2018推計(2025)
23,664
2024推計(2025)
23,639
増減率（2018→2024）
-0.1%
地形リスク（2011/2015）
平均標高
7.3m
平均傾斜
2.26°
低位地帯比率
42.9%
地価動向（駅周辺）
最新平均単価
270,200円/m²
10年変化率
+67.6%
10年ボラティリティ
38,346.6
サンプル数: 地価 5 / 人口メッシュ 7 / 標高メッシュ 28 / 低位地帯判定 7
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
0%
築10〜19年
1%
築20〜29年
5%
築30年以上
94%
この駅では築20年以上のマンションが全体の99%を占めています。設備更新や内装リノベーションを検討する時期に入っている物件が多いエリアです。
リノベーション費用を複数社で比較できます。