我孫子駅の中古マンション相場
BayMap推計値
36万円/㎡
前年比
BayMapスコア
市場区分
流動性の高い住宅市場
148件収録
徒歩距離データが少ないため、徒歩帯分析は参考値です。
市場評価
流動性の高い住宅市場
65点
地理・環境評価
低地リスクに注意
44点
比較評価
相場に対して高め
48点
※ BayMapの独自評価です。実際の安全性や価格を保証するものではありません。
価格推移
直近5年で価格は上昇傾向です
取引件数
2024年以降は取引件数がやや増加しています
※ 成約データは国土交通省の公開データを基に集計しています。
駅周辺の価格差
徒歩距離帯
徒歩データカバー率
28%
徒歩データは参考値
徒歩距離なしの取引が多いため、徒歩帯ごとの差は参考値としてご覧ください。
徒歩あり 42件 / 徒歩不明 106件
駅近の価格差
駅に近いほど高い
駅近と駅遠で価格差が出やすい駅です。町丁目差を見るときも徒歩距離をあわせて見ます。
0-5分
+34.7%
駅平均との差
6-10分
+0.0%
駅平均との差
11-15分
-73.0%
駅平均との差
16分以上
参考値
-91.9%
駅平均との差
徒歩データなし
バス利用または未記録
町丁目
駅平均との差を基準に、町丁目ごとの価格差を見ます。
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地理・環境リスク
低位地帯比率 100%。浸水リスクの確認を推奨します。
価格年: 2025 / 最終集計: 2026/2/16 14:12:22
判定根拠: 1200mで補完
土地利用構成（2021）
人口メッシュ（500m）
2018推計(2025)
23,665
2024推計(2025)
24,432
増減率（2018→2024）
+3.2%
地形リスク（2011/2015）
平均標高
16.9m
平均傾斜
5.10°
低位地帯比率
100.0%
地価動向（駅周辺）
最新平均単価
221,750円/m²
10年変化率
+21.7%
10年ボラティリティ
13,007.6
サンプル数: 地価 8 / 人口メッシュ 7 / 標高メッシュ 28 / 低位地帯判定 7
築年数分布とリノベーション
築年数帯の分布です。築古比率が高いほど改修費が効きやすくなります。
築10年未満
6%
築10〜19年
17%
築20〜29年
35%
築30年以上
42%
この駅では築20年以上のマンションが全体の77%を占めています。設備更新や内装リノベーションを検討する時期に入っている物件が多いエリアです。
リノベーション費用を複数社で比較できます。