千葉市若葉区
縄文の森とモノレール、自然と暮らすスローライフ
人口
146,761
県内17位
面積
84.2km²
高齢化率
30.8%
県内36位
平均地価
81,929円/m²
県内16位
街の見取り図
千葉市若葉区は、都賀駅を中心にした生活拠点と、モノレール沿線に広がる住宅地・公園の多いエリアで構成される内陸型の区です。中央区や美浜区ほど相場は高くなく、落ち着いた住環境と手の届きやすい価格帯を取りやすい一方、中古マンション市場は千葉市内でもかなり薄めです。都賀を起点に生活利便を確保しつつ、駅によっては戸建て中心の街並みになるため、資産性より居住性を優先するかどうかで向き不向きが分かれます。
成長性スコア
人口増加率・年少人口比率・財政力・乗降客数の推移から算出
住みやすさスコア
治安・公共サービス・交通利便性・地価バランスから算出
衰退リスク
高齢化率・人口減少・空き家率・財政硬直度から算出（低いほど安全）
※スコアは公的統計データに基づく参考指標です。不動産の購入・売却を推奨するものではありません。
人口・世帯
国勢調査 2020年
- 総人口
- 146,761人(17/60位)
- 世帯数
- 75,647世帯
- 人口密度
- 1,716人/km2(19/60位)
- 高齢化率（65歳以上）
- 30.8%
- 年少人口比率（15歳未満）
- 10.4%
- 人口増減率
- -0.3%
年齢構成
治安・安全
千葉県警犯罪統計 2024年 / 内閣府見える化 2024年
- 犯罪件数
- 446件
- 犯罪率
- 3.0件/千人(57/60位)
- 前年比
- +27.1%
- 避難場所数
- -
- 交通事故件数
- 2,304件
- 事故率
- 157件/万人
犯罪内訳
教育・子育て
学校基本調査 2025年度 / 内閣府見える化 2023年
学校数・児童生徒数
- 小学校
- 18校 / 5,550人
- 中学校
- 10校 / 3,506人
- 高等学校
- 4校 / 2,628人
- 幼稚園
- 15校 / 1,359人
子育て関連施設
- 保育所等
- 225所
- 幼稚園
- 86園
経済・雇用
経済センサス 2021年 / 工業統計 2019年 / 農林業センサス 2020年
事業所
- 事業所数
- 3,861事業所
- 従業者数
- -
- 事業所密度
- 45.9/km²
農業
- 農業経営体数
- -
財政
総務省 決算カード 2022年度
財政力指数
0.89
1.0以上で自主財源による運営が可能
経常収支比率
98.4%
低いほど財政に余裕あり（目安: 80%未満が良好）
実質公債費比率
10.7%
低いほど良好（18%以上は起債制限）
将来負担比率
122.4%
低いほど将来の財政負担が軽い
住宅・生活環境
住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府見える化 2023年
- 総住宅数
- 73,020戸
- 空き家数
- 8,490戸
- 空き家率
- 11.6%(21/60位)
- 空き家（賃貸・二次利用除く）
- 1,840戸
- ごみリサイクル率
- 34.6%
医療・介護
厚生労働省 医療施設動態調査 2023年 / 内閣府見える化 2023-2024年
- 病院
- 6施設
- 診療所
- 81施設
- 医療費(入院)/人
- 131,911円
- 医療費(外来)/人
- 212,058円
- 要介護・要支援認定率
- 5.3%
- 介護給付費/人
- 27.6万円
- 介護保険給付額
- 710.2億円
地価
国土交通省 地価公示 / 都道府県地価調査 2021年
- 平均地価
- 81,929円/m²(16/60位)
- 中央値
- 77,500円/m²
- 調査地点数
- 21地点
国際
出入国在留管理庁 在留外国人統計 2022年
- 在留外国人数
- 4,459人
- 対人口比率
- 3.07%
主要駅
国土交通省 駅別乗降客数 2023年
出典: 国勢調査、経済センサス、千葉県統計年鑑、千葉県警犯罪統計、国土交通省地価公示、総務省決算カード、厚生労働省 等