千葉市
水と緑と都市機能が調和する、千葉県の中枢・政令指定都市
人口
983,896
県内1位
面積
271.8km²
高齢化率
26.2%
県内48位
平均地価
226,091円/m²
県内4位
街の見取り図
千葉市は、千葉駅周辺の都心機能、海浜幕張や千葉みなとの湾岸エリア、稲毛や蘇我の住宅・業務拠点、緑区や若葉区の郊外住宅地まで、6区ごとに街の性格が大きく異なる政令指定都市です。千葉駅や海浜幕張のような高価格帯の駅と、内陸や郊外の手の届きやすいエリアが同居しており、市全体をひとつの相場として見るのは難しい構造です。都心機能と湾岸リスク、区ごとの生活条件を分けて捉える必要があります。
成長性スコア
人口増加率・年少人口比率・財政力・乗降客数の推移から算出
住みやすさスコア
治安・公共サービス・交通利便性・地価バランスから算出
衰退リスク
高齢化率・人口減少・空き家率・財政硬直度から算出（低いほど安全）
※スコアは公的統計データに基づく参考指標です。不動産の購入・売却を推奨するものではありません。
人口・世帯
国勢調査 2020年
- 総人口
- 983,896人(1/60位)
- 世帯数
- 496,438世帯
- 人口密度
- 3,624人/km2(14/60位)
- 高齢化率（65歳以上）
- 26.2%
- 年少人口比率（15歳未満）
- 10.8%
- 人口増減率
- +0.5%
年齢構成
治安・安全
千葉県警犯罪統計 2024年 / 内閣府見える化 2024年
- 犯罪件数
- 2,855件
- 犯罪率
- 2.9件/千人(54/60位)
- 前年比
- -
- 避難場所数
- 364箇所
- 交通事故件数
- 2,304件
- 事故率
- 23.4件/万人
犯罪内訳
消防体制
総務省消防庁 2023年
- 消防職員数
- 963人
- 消防署数
- 6署
- 火災件数
- -
教育・子育て
学校基本調査 2025年度 / 内閣府見える化 2023年
学校数・児童生徒数
- 小学校
- 110校 / 44,124人
- 中学校
- 59校 / 23,709人
- 高等学校
- 29校 / 25,665人
- 幼稚園
- 83校 / 8,684人
子育て関連施設
- 保育所等
- 225所
- 幼稚園
- 86園
- こども食堂
- 43施設
- 私立幼稚園
- 82施設
- 放課後児童クラブ
- 122施設
経済・雇用
経済センサス 2021年 / 工業統計 2019年 / 農林業センサス 2020年
製造業
- 事業所数
- 400
- 従業者数
- 21,276人
農業
- 農業経営体数
- -
プライム上場企業
プライム上場企業 (2024年時点)
| 企業名 | 業種 | 連結従業員数 |
|---|---|---|
| 新日本建設株式会社 | 建設業 | 590 |
| 株式会社ウェザーニューズ | 情報・通信業 | 1,120 |
| 東洋エンジニアリング株式会社 | 建設業 | 6,229 |
| イオン株式会社 | 小売業 | 168,001 |
| 株式会社千葉興業銀行 | 銀行業 | 1,245 |
| 株式会社ＺＯＺＯ | 小売業 | 1,738 |
| 株式会社千葉銀行 | 銀行業 | 4,271 |
| 株式会社京葉銀行 | 銀行業 | 1,924 |
財政
総務省 決算カード 2022年度
財政力指数
0.89
1.0以上で自主財源による運営が可能
経常収支比率
98.4%
低いほど財政に余裕あり（目安: 80%未満が良好）
実質公債費比率
10.7%
低いほど良好（18%以上は起債制限）
将来負担比率
122.4%
低いほど将来の財政負担が軽い
住宅・生活環境
住宅・土地統計調査 2023年 / 内閣府見える化 2023年
- 総住宅数
- 510,700戸
- 空き家数
- 52,700戸
- 空き家率
- 10.3%(15/60位)
- 空き家（賃貸・二次利用除く）
- 13,700戸
- ごみリサイクル率
- 34.6%
医療・介護
厚生労働省 医療施設動態調査 2023年 / 内閣府見える化 2023-2024年
- 病院
- 48施設
- 診療所
- 717施設
- 医療費(入院)/人
- 131,911円
- 医療費(外来)/人
- 212,058円
- 要介護・要支援認定率
- 5.3%
- 介護給付費/人
- 27.6万円
- 介護保険給付額
- 710.2億円
地価
国土交通省 地価公示 / 都道府県地価調査 2021年
- 平均地価
- 226,091円/m²(4/60位)
- 中央値
- 223,000円/m²
- 調査地点数
- 11地点
国際
出入国在留管理庁 在留外国人統計 2022年
- 在留外国人数
- 31,265人
- 対人口比率
- 3.18%
出典: 国勢調査、経済センサス、千葉県統計年鑑、千葉県警犯罪統計、国土交通省地価公示、総務省決算カード、厚生労働省 等