市場の性質
市川駅と本八幡駅を軸に、JR総武線・都営新宿線・京成本線が重なる東西交通の強い生活圏です。 平均スコア 62、平均BayMap推計値61.2万円/㎡ で、市川駅が比較軸になります。
市川・本八幡エリアの中古マンション相場
市川・本八幡エリアの中古マンション相場を、主要駅ごとの差が分かる形でまとめています。 市川駅が価格を牽引しています。 主要駅間の価格差は約3.4倍です。
対象駅数
5駅
スコア算出済み
4駅
物件種別
マンション
グループ
湾岸
現在表示中: 市川駅
エリアの地理構成
市川・本八幡エリアの主要駅を一枚で見られる俯瞰地図です。気になる駅を押すと下の詳細が切り替わります。
主役駅比較駅選択中
市川・本八幡エリアの特徴
データが示す狙い目
都心近接性と乗換利便性が価格を支え、駅ごとのブランド差よりも実需の厚さが効きやすい市場です。 本八幡駅はエリア平均以上のポテンシャルを持ちながら、相対的に価格とのバランスを見やすい候補です。
流動性リスク
市川、本八幡、下総中山の並びを見ると、都心距離が近い中で価格帯と流動性の違いが把握しやすい構成です。 なお、京成八幡、菅野駅は取引件数が薄い時期があり、単発取引による価格のブレには注意が必要です。
※ この説明は過去の取引実績に基づく客観的傾向であり、将来の価格や投資成果を保証するものではありません。
エリアの主要駅比較
価格、流動性、トレンドを同じ軸で比較して、このエリアで次に深掘りすべき駅を見つけます。
駅名BayMap推計値前年比件数安全性割安度
市川駅の詳細分析データ
駅を切り替えると、以下の推移・町丁目構造・リスク評価が更新されます。 いまは主役駅の市川駅を表示しています。
評価
75
BayMap推計値
97.1万円/㎡
前年比
+4.1%
取引件数
75
市場状態
活発市場
安全性
36
低地リスクに注意
割安度
81
相場に対して割安寄り
市川駅の価格推移
四半期ベースで価格トレンドを確認できます。
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市川駅周辺の相場を確認する
価格推移を見たあとに、ご自身の住まいが今どのくらいの水準かをまとめて確認できます。
町丁目ごとの相場
町丁目ごとの相対価格を地図で比べて、割安・割高なエリアを見つけやすくします。
色が濃いほど、駅平均より価格が高い町丁目です。
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割安ゾーン TOP3
距離データ不足町丁目データは取引件数が蓄積されるにつれて充実します。
割高ゾーン TOP3
町丁目データは取引件数が蓄積されるにつれて充実します。
町丁目ごとの比較はまだ件数が薄く、割安・割高ゾーンは今後の取引蓄積にあわせて見やすくなります。
わかること: 駅平均との差と取引の厚み。 わからないこと: 管理状態・部屋向き・リフォームなど個別条件。
市川・本八幡エリアの駅ポジション
広域ハブ・商業中心
市川
評価 75単価 97.1万円/㎡
価格とポテンシャルの上位に位置し、エリア全体の基準点となる駅です。
バランス型住宅地
下総中山
評価 67単価 34.6万円/㎡
価格とポテンシャルのバランスが取りやすく、比較検討の中心になる駅です。
価格と評価のズレ
京成八幡
評価 37単価 54.4万円/㎡
価格水準に対してScoreが伸びにくい駅で、ブランド先行か相対的に割高な可能性を見ます。
市川・本八幡エリアの駅ごとの立ち位置
横軸は評価スコア、縦軸はBayMap推計値です。右上ほど市場評価が高い駅を示します。
【高価格帯】【価格対比で評価が高め】
縦軸: BayMap推計値（万円/㎡）
※右下に行くほど、価格に対して評価が高めで比較検討しやすい傾向を示します。
※左上は価格水準が高い一方で、ブランド性や希少性が反映されやすい領域です。
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市川駅の相場を確認する
価格推移の後に売却相場を比較。
市川駅の需給
標高・低位地帯比率・人口動態から需給の土台を確認します。
地理・需給データは準備中です。
市川・本八幡エリアの地形
市川・本八幡エリアの地形を、エリア全体で集計した要約です。
市川・本八幡エリアでは平均低位地帯比率が約30%、平均標高は約2.9mです。市川は低地リスクを確認しながら見たい一方、京成八幡は相対的に地形面が安定しています。
平均低位地帯比率
30%
平均標高
2.9m
低地リスク高め
市川
相対的に安定
京成八幡
近隣エリアとの比較
近い生活圏どうしを見比べると、価格帯や主役駅の違いが見えやすくなります。
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